В каком случае в Омске можно узаконить самострой?

Согласно 222 статье Гражданского кодекса России узаконить самострой можно и при отсутствии разрешения на строительства (при этом участок, на котором стоит "подпольный" объект, должен быть в собственности заинтересованного лица). Для этого обычно нужно обращаться в суд. Для начала - в администрацию Омска.

Впрочем, еще не факт, что обращение поможет разрешить вопрос.

На этот счет есть разъяснения Верховного суда России. Из них следуют следующие выводы.
Согласно 42 статье Земельного кодекса России собственники земельных участков да и вообще любые граждане обязаны использовать наделы в соответствии с их назначением, принадлежностью к определенной категории земель. Признать легальной подпольную постройкой можно, если речь идет лишь об одном признаке самостроя - отсутствии разрешения на строительство; при этом суд пришел к выводу, что заявитель пытался узаконить объект, но администрация ему отказала.

Есть множество нюансов. Так, на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, нельзя строить дом, где проживает более одной семьи, при этом высота постройка не должна быть больше 3 этажей.

Возможно, в ближайшее время возможности землевладельцев расширятся. В Госдуму России внесен соответствующий законопроект. Согласно ему право собственности можно будет признавать и на самовольные постройки, которые вырастут на муниципальных и государственных землях, при условии, что объекты будут возведен без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил.